Modelo de Contrato de Locação

MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO

QUALIFICAÇÃO DAS PARTES 

Locador: nome, sobrenome, estado civil, profissão, RG, CPF, Endereço.

Locatário: nome, sobrenome, estado civil, profissão, RG, CPF, Endereço.

Fiadores: nome, sobrenome, estado civil, profissão, RG, CPF, Endereço.

DO OBJETO DO CONTRATO 

Cláusula primeira. O presente contrato tem por objeto o imóvel localizado à XXXXXXX, inscrito no CRI XXXXX de propriedade do locador. 

Parágrafo único. Anexa-se ao presente contrato o laudo de vistoria do imóvel, que deverá ser devolvido nas mesmas condições. 

Cláusula segunda. A finalidade da locação é residencial e não poderá ser utilizada para nenhuma outra finalidade.

Cláusula terceira. Não será permitida a transferência do presente contrato e nem a sublocação do imóvel sem a expressa autorização do locador. 

 DO PRAZO DA LOCAÇÃO

Cláusula quarta. O presente contrato dura por, no mínimo, 30 (trinta) meses, sendo certo que eventual rescisão antecipada está sujeita a multa contratual no percentual de 20% (vinte por cento) do montante restante. 

Cláusula quinta. Após referido marco, passa a vigorar por prazo indeterminado, bastando para o fim do pacto do aviso com 30 (trinta) dias de antecedência. 

DO ALUGUEL E DEMAIS ENCARGOS

Cláusula sexta. O valor do aluguel é R$ XXXXX e deverá ser pago todo dia XX de cada mês, através de XXXXX.

Parágrafo único. Pelo atraso, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre o valor atualizado do débito mais juros de 1% (um por cento) ao mês.