Comprei imóvel em leilão, mas os antigos donos se recusam a sair

Arrematei um imóvel em leilão judicial, paguei todas as taxas e já recebi a carta de arrematação, mas os antigos proprietários ainda moram lá e se recusam a desocupar o imóvel. Já tentei conversar, mas disseram que só saem se eu pagar uma ‘indenização’. O que posso fazer nesse caso?

Respostas

- Nayara Assunção
  · Advogado(a)
  11 de novembro de 2025 às 19:31
  Denunciar abuso
  Olá!
  Neste caso, se os antigos proprietários se recusarem a sair, você deverá enviar uma notificação extrajudicial concedendo um prazo para que eles saiam do imóvel. Caso não surta efeito, você deverá ajuizar uma ação para retirá-los do imóvel através da obtenção de uma ordem judicial.
  Você não é obrigado a pagar uma indenização para os ex-proprietários, já que adquiriu o bem em leilão.

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